Urbanistica e Progettazione Edilizia

3ngineers offre servizi professionali di urbanistica e progettazione edilizia a Roma e provincia, garantendo conformità alle normative vigenti e soluzioni personalizzate per ogni esigenza.

Analisi di Conformità Urbanistica

Eseguiamo un’analisi dettagliata della conformità urbanistica degli immobili in base al Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001) e i suoi aggiornamenti, inclusi i condoni edilizi del 1985, 1994 e 2003. Questa analisi è fondamentale per evitare la nullità di atti o benefici legati all’immobile in situazioni come:

  • Presentazione di pratiche urbanistiche: CILA, SCIA, ecc.
  • Compravendita o locazione di immobili
  • Avvio di attività commerciali o lavorative
  • Accesso a bonus fiscali per ristrutturazione, efficientamento energetico, ecc.

In caso di difformità urbanistiche, forniamo assistenza completa nella fase di sanatoria e regolarizzazione presso gli enti competenti, individuando la soluzione più efficace per ottenere la piena conformità urbanistica dell’immobile.

Servizi di Progettazione e Pratiche Edilizie

CILA - Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

Progettiamo interventi di manutenzione straordinaria senza opere strutturali, preparando tutta la documentazione tecnico-amministrativa necessaria e presentando la CILA allo sportello unico del comune competente.

SCIA - Segnalazione Certificata di Inizio Attività

Per interventi di manutenzione straordinaria con opere strutturali o di ristrutturazione edilizia, ci occupiamo della progettazione, della predisposizione della documentazione e della presentazione della SCIA presso il comune.

Permesso di Costruire (PDC) e SCIA Alternativa al PDC (SCIA 2)

Gestiamo la progettazione di interventi che comportano:

  • Ristrutturazione edilizia con modifiche sostanziali
  • Nuove costruzioni

Ci occupiamo della preparazione della documentazione per la richiesta di Permesso di Costruire o SCIA Alternativa al PDC, seguendo l’iter burocratico fino all’approvazione.

Progettazione per Rigenerazione Urbana

Sviluppiamo progetti di rigenerazione urbana che includono la realizzazione di volumetria aggiuntiva, con o senza demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. Gestiamo l’intero iter burocratico, assicurando il rispetto delle normative e delle tempistiche.

Progettazione Integrata Multidisciplinare

Il nostro team di progettazione, composto da professionisti specializzati in:

  • Urbanistica
  • Architettura
  • Strutture
  • Impiantistica
  • Energetica

Lavora in sinergia per offrire soluzioni progettuali complete, prevenendo e risolvendo le criticità che possono emergere in cantiere. Questa collaborazione consente l’adozione di soluzioni tecniche innovative e ottimizzate.

Gestione Vincoli e Autorizzazioni

Analizziamo i vincoli associati all’edificio o al terreno e gestiamo le richieste di:

  • Nulla osta paesaggistici
  • Autorizzazioni idrogeologiche
  • Pareri archeologici
  • Pareri preventivi della Sovrintendenza Capitolina
  • Autorizzazioni della Soprintendenza Beni Culturali

Assicuriamo il rispetto delle normative e l’ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie.

Redazione di Computi Metrici Estimativi

Redigiamo computi metrici estimativi dettagliati delle opere progettate, utilizzando prezzari regionali o i prezzari DEI aggiornati. Questo documento è essenziale per:

  • Quantificare i costi e adattare il progetto al budget disponibile
  • Valutare soluzioni alternative per ottimizzare il rapporto costi/benefici
  • Richiedere offerte dettagliate alle imprese esecutrici
  • Monitorare l’andamento dei lavori attraverso la contabilità di cantiere
  • Valutare eventuali danni dovuti a inadempienze

Perizie Tecniche e Consulenze Tecniche di Parte (CTP)

Offriamo perizie tecniche e CTP in ambito urbanistico, includendo:

  • Indagini documentali
  • Accessi agli atti presso enti competenti
  • Reperimento di materiale storico, come aerofotogrammetrie della S.A.R.A. Nistri

Perché Scegliere 3ngineers per un supporto completo e professionale nella gestione di pratiche urbanistiche e progettazione edilizia a Roma.

  • Esperienza Multidisciplinare: Un team di esperti in tutti i campi dell’ingegneria e dell’architettura.
  • Soluzioni Personalizzate: Progettazioni su misura in base alle esigenze del cliente.
  • Assistenza Completa: Dalla fase iniziale all’ottenimento delle autorizzazioni, fino alla conclusione dei lavori.
  • Conformità Normativa: Massima attenzione al rispetto di tutte le normative urbanistiche e edilizie vigenti.

3ngineers è il partner ideale per trasformare le tue idee in realtà, garantendo professionalità, competenza e risultati di qualità.

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3ngineers – Società di ingegneria a Roma specializzata in urbanistica, architettura, progettazione strutturale e impiantistica, prevenzione incendi, sicurezza cantieri e direzione lavori. Affidati a noi per realizzare i tuoi progetti con professionalità, competenza e passione.

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